Alle 21 Fotos anzeigen
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit sonnigem Innenhof und Garage in ruhiger und gefragter Lage | 26SIAC4831
Haus | 52223 Stolberg (Rheinland)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus ca. 1914 befindet sich in Stolberg-Breinig und bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage, welche über die rückwärtige Seite des Grundstücks genutzt werden kann.
Die Gaszentralheizung wurde Ende 2025 erneuert, sodass jetzt eine moderne Heizungsanlage zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer sowie das Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Innenhof mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und einem separaten Partyraum – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im 1. Obergeschoss stehen drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Einer der Räume könnte aufgrund vorhandener Anschlüsse auch wieder als Küche genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer und somit ausreichend Platz auch für größere Familien.
Der Keller verfügt, neben dem Heizungsraum, über eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie über weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Eine Besonderheit der Immobilie ist der Durchgang von der Straßenseite bis in den Hof. Dadurch muss man nicht zwingend durch das Haus gehen, um in den Außenbereich zu gelangen. Die Immobilie ist zudem auch über die Rückseite des Grundstücks begehbar.
Die Immobilie steht bereits leer, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• massive Bauweise
• ca. 156 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• teilweise unterkellert
• Garage auf dem Grundstück vorhanden
• neue Gaszentralheizung (Ende 2025 erneuert)
• gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss
• Küche, Esszimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
• großzügiger Hof mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten
• separater Partyraum im Außenbereich
• drei Wohn-/Schlafräume im 1. Obergeschoss
• ein Raum im 1. OG als Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
• weitere drei Schlafräume im Obergeschoss
• Keller mit Waschküche und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
• praktischer Durchgang von der Straßenseite bis in den Hof
• Direkter Zugang über die Rückseite des Grundstücks ins Haus
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
424,50 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stolberger Stadtteil Breinig, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und einer zugleich praktischen Anbindung an den Alltag aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Breinig und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stolberger Innenstadt sowie die Städte Aachen und Eschweiler sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grünflächen und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die angenehme Wohnatmosphäre dieses Stadtteils.
Ähnliche Angebote
