Alle 15 Fotos anzeigen
Typisches, modernisiertes Ofdener Zechenhaus in ruhiger Lage mit Südwestgarten und Garage | 26SIAC5116
Haus | 52477 Alsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Alsdorf-Ofden präsentiert sich als typisch gewachsenes Zechenhaus mit viel Charakter und wurde im Jahr 2004 umfassend und hochwertig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die gesamte Elektrik, das Badezimmer sowie sämtliche Zargen und Türen erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand zeigt. Ebenfalls aus dem Modernisierungsjahr stammen die Einbauküche sowie die praktische Fertiggarage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Aufteilung: Im Erdgeschoss erschließt der Eingangsbereich die Küche und das Wohn-Esszimmer. Das 1. Obergeschoss besteht aus Flur, Durchgangszimmer, Schlafzimmer und Bad. Eine Ausziehtreppe führt in den Dachboden, der als Speicher genutzt wird.
Das Haus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Umfeld, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen. Der großzügige Südwestgarten lädt mit seinem gewachsenen Baumbestand zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Insgesamt verbindet diese bereits bezugsfreie Immobilie den Charme eines klassischen Zechenhauses mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards und stellt somit eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage dar.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massiv gebautes Einfamilienhaus aus 1956
– voll unterkellert mit Diele, einem Kellerraum und Heizungsraum
– helles, zeitloses Tageslichtbad mit Dusche, Becken und WC im 1.OG
– doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden
– Gaszentralheizung der Marke Vaillant
– Warmwasseraufbereitung über einen Standspeicher der Marke Vaillant
– die gut gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
– Südwestgarten mit Terrasse und Rasenfläche, altem Baumbestand und Geräteschuppen
– Fertiggarage aus 2004 mit Stellplatz auf der Zufahrt und Zugang zum Garten
– vorbehaltlich einer entsprechenden Baugenehmigung der zuständigen Behörde kann das Gebäude analog zur Nachbarbebauung aufgestockt werden.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
497,70 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf-Ofden, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil der Städteregion Aachen. Ofden zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus. Besonders die unmittelbare Nähe zum Ofdener Weiher und den umliegenden Grünflächen macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Alsdorfer Innenstadt ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, insbesondere die A44 und A4, sind die Städte Aachen, Würselen, Eschweiler und die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Der hohe Freizeitwert wird durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, den Ofdener Weiher sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote unterstrichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens macht Alsdorf-Ofden zu einer besonders gefragten Wohnlage.
Ähnliche Angebote
