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Bezugsfreies Einfamilienhaus mit zwei Garagen Nähe Stadtzentrum | 26SIAC5290
Haus | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zwischen dem Landschaftschutzgebiet Carl-Alexander-Park und dem Stadtzentrum liegt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße sind die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1945 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und verfügt im Erdgeschoss über Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie über ein Duschbad.
Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Fenster auf Sie.
Im Keller befinden sich der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr vollständig den heutigen Wohnansprüchen und ermöglicht daher, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Die erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich die zentrumsnahe Lage sowie die beiden Garagen hinter dem Gartengrundstück.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Bei der Erstellung von Immobilienexposés und der Optimierung von Immobilienfotos setzen wir unterstützend Systeme künstlicher Intelligenz ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unsere Mitarbeitenden fachlich geprüft.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise
– Teilkeller
– Gaszentralheizung
– isolierverglaste Kunststoffrahmen
– Satteldach mit Betondachsteinen
– zwei Garagen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
399,10 kWh/(m²·a)
Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.
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