Großes Baugrundstück in der Nähe vom Rursee | 26SIAC4548
Grundstück | 52152 Simmerath-Rurberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses erschlossene, ebene Eckgrundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.836 m², befindet sich in Ortsrandlage von Rurberg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Eifeler Rursee entfernt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Ruhiges Wohnen im grünen, naturnahen Umfeld ist somit garantiert.
Dabei ist die Bebaubarkeit durch den Bebauungsplan Nr. 109 B festgelegt, sodass eine 2-geschossige und offene Bauweise möglich ist, mit Grundflächen- und Geschossflächenzahlen von 0,4 bzw. 0,8.
Das Fehlen von Altbestand bietet die Möglichkeit einer sofortigen Bebauung.
Gerne steht Ihnen Herr Wetzelaer für weitere Informationen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Lage
Rurberg als beliebter Erholungsort an der Rurtalsperre liegt direkt am Nationalpark Eifel und bietet genügend Freizeitaktivitäten, die sich hervorragend in dieser Umgebung realisieren lassen – Radfahren, Wandern, Wassersport und vieles mehr.
Das perfekt sortierte Dienstleistungs-, Handels- und Warenangebot finden Sie in Simmerath, dem aufstrebenden Hauptort der Gemeinde – etwa 10 Autominuten enfernt. Hier ist auch mit der Eifelklinik und einer Vielzahl von Arztpraxen eine hervorragende Gesundheitsversorgung etabliert.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut; umliegende Orte sowie die Städte Aachen, Monschau und Düren sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Erholungsflächen sowie zum Natur- und Freizeitangebot der Eifel verleiht dem Standort einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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