Schönes Baugrundstück in zentraler Lage | 26SIAC4910
Grundstück | 52156 Monschau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 816 m² bietet eine tolle Gelegenheit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in zentraler Lage von Monschau-Konzen zu verwirklichen.
Dank der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote bequem fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Die baurechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), sodass sich die zu planende Bebauung harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügt.
Ob für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem zentral gelegenen Zuhause – dieses Grundstück vereint eine gute Lage sowie hervorragende Voraussetzungen für ein individuelles Eigenheim im Herzen von Simmerath.
Abmessungen:
• Grundstückstiefe ca. 34 m
• Grundstücksbreite des Einfahrtsbereiches ca. 10m
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Konzen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Monschau in der Eifel. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, seinen dörflichen Charakter und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Kindergärten sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Das historische Stadtzentrum von Monschau mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet die umliegende Eifellandschaft ideale Voraussetzungen für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Städte der Städteregion Aachen sowie die benachbarten Regionen in Belgien schnell erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb von Konzen macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Bauherren attraktiv, die die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
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