Baugrundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage | 25SIAC3267
Grundstück | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstückes in beliebter, ruhiger, aber trotzdem zentrumsnaher Wohnlage.
Mit einer Frontbreite von etwa 14,5 Metern und einer mittleren Tiefe von ungefähr 54 Metern verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum einer freistehenden Immobilie als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem Garten.
Ein Bebauungsplan für diesen Bereich gibt es nicht, daher greift hier der § 34 Baugesetzbuch des Landes NRW. Nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) darf gebaut werden, wenn sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Das Gebäude muss hinsichtlich Art/Maß der Nutzung, Bauweise und überbaubarer Fläche der Nachbarbebauung entsprechen. Hierbei handelt es sich um Lückenbebauung, die das Ortsbild nicht beeinträchtigen darf.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Lage
Die Stadt Baesweiler zählt mit ihren knapp 30.000 Einwohnern zu den derzeit beliebtesten Wohnorten der Aachener Städteregion. Die Lage zwischen Stadtmitte und Oidweiler ist gefragt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Baesweiler selbst hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen bereit. Kindergärten, Grundschulen und ein angesehenes Gymnasium sind vor Ort und optimal erreichbar.
Zudem bietet Baesweiler eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion, an Übach-Palenberg, an Geilenkirchen und an Jülich. Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem Pkw in 5 Minuten.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
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