Laurensberg! Attraktives Baugrundstück für ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Blick zum Lousberg | 24SIAC1153
Grundstück | 52072 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Baugrundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Laurensberg zwischen
Schloss Rahe und Rathausstraße.
Die direkte Nachbarschaft ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine der letzten bebaubaren Flächen in diesem begehrten Wohnumfeld zu erwerben.
Die Straßenfront beträgt rund 10 Meter; die mittlere Tiefe misst ungefähr 38 Meter.
Denkbar ist die Bebauung mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss/Staffelgeschoss.
Zahlreiche Nachbarhäuser wurden in den vergangenen Jahren durch teils großflächige Gauben aufgewertet.
Es gelten die Richtlinien des Bebauungsplans Nr. 626 der Stadt Aachen.
Anschlüsse für Fernwärme, Strom, Wasser, Kanal etc. sind in der Straße vorhanden.
Weitere Details hält Alina Golks in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in Laurensberg begeistern.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Ihr Ansprechpartner
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Lage
Der Ortsteil Laurensberg liegt im Norden der Aachener Innenstadt und zählt hier zu den begehrtesten Wohnvierteln.
Die City ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung.
Ein großer Spielplatz befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das Klinikum, die Institute der RWTH, den Campus-Melaten und die Niederlande (z. B. Gewerbepark Avantis).
Gleichzeitig befinden sich die landschaftlich reizvollen Spazierwege in Richtung Lousberg, Soers und Pferdelandpark praktisch vor der Tür.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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