Alle 18 Fotos anzeigen
Freistehender Bungalow mit Garage in gefragter Wohnlage von Aachen | 26SIAC5262
Haus | 52078 Aachen / Brand
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gemütliche Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage von Aachen-Brand, unweit des Brander Waldes. Die Immobilie liegt in zweiter Reihe und bietet damit eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Der um 1950 errichtete Bungalow steht auf einem 282 m² großen Grundstück und verfügt über rund 75 m² Wohnfläche. Die barrierearme Wohnsituation und die überschaubare Grundstücksgröße machen die Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine kleine, einladende Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Laminatboden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön gepflegten Garten. Der Außenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Darüber hinaus stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Haus ist großteils unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Plus ist die in das Gebäude integrierte Garage, die einen direkten und geschützten Zugang zum Haus ermöglicht.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern über die Jahre pfleglich behandelt und instand gehalten. Gleichzeitig entsprechen einzelne Ausstattungsmerkmale nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort. Die erforderlichen Maßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und bieten dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die ruhige Lage in zweiter Reihe, der eigene Garten, der barrierearme Zugang und die integrierte Garage machen diesen Bungalow zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil Aachens suchen.
Die Immobilie wird spätestens zum Ende des 1. Quartals 2027 bezugsfrei.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Bei der Erstellung von Immobilienexposés und der Optimierung von Immobilienfotos setzen wir unterstützend Systeme künstlicher Intelligenz ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unsere Mitarbeitenden fachlich geprüft.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• freistehender Bungalow in massiver Bauweise
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Rollladen vorhanden
• Gaszentralheizung Bj. 1997
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im Stil der 90er Jahre
• Bodenbeläge überwiegend in Laminat
• Keller teilweise geheizt und über Außentreppe erreichbar
• Garage ins Haus integriert
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
396,10 kWh/(m²·a)
Lage
Der Brander Ortsteil Freund ist besonders bei Familien äußerst beliebt. Der Brander Markt und die Trierer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe des Objekts.
Aachen-Brand bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch der Bahnhof Rothe Erde ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.
Weiterhin zeichnet sich der Aachener Südwesten durch eine günstige Erreichbarkeit der vielfältigen Freizeiteinrichtungen in der Städteregion aus.
Ähnliche Angebote
