Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5632
Hallen/Lager/Produktion | 52152 Simmerath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im beliebten und stetig wachsenden Gewerbegebiet Rollesbroich liegt dieses Eckgrundstück.
Insgesamt sind alle Hallenaufbauten vollständig eingefriedet und bieten über das elektrische Einfahrtstor ideale Voraussetzung für Be- und Entladevorgänge. Die Zufahrt besteht derzeit über die Völlesbruchstraße.
Der linke Gebäudekomplex wurde ursprünglich im Jahre 1997 als typische Büro und Werkhalle, mit rund 470 m² Flächenpotenzial, erbaut. Dieser Gebäudeteil umfasst heute auch die sanitären Anlagen und einen Kundenempfang. An diese Hallenfläche ist dann seit 2012 kontinuierlich angebaut worden. Hierbei galt es sich an die Erfordernisse der Produktionsabläufe für die Oberflächentechnik von Gummi- und Metallprodukten anzupassen.
In einem rückwärtigen Hallenbereich (ca. 200 m² groß) befindet sich daher auch heute noch eine Lackierkabine des Herstellers Timbo, Baujahr 2015. Optional kann diese moderne und zeitgemäße Lackierkabine separat hinzu erworben werden.
Neben den unterschiedlichen und teilweise durch elektrische Rolltore miteinander verbundenen, massiven Gebäudeteilen besteht weitere Lagerfläche in einer Leichtmetallhalle. Die Außenmaße sind ca. 20 Meter Länge, ca. 7 Meter Breite und rund vier Meter Höhe.
Für dieses Plangebiet gilt entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 185 die Bestimmung als Gewerbe- und Industriegebiet. Das Grundstück wird derzeit weder im Kataster über altlastenverdächtige Flächen und Altlasten, noch im Verzeichnis für schädliche Bodenveränderungen und Verdachtsflächen geführt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Simmerath besteht aus insgesamt 11 Ortsteilen, mit Gewerbegebieten in den Orten Lammersdorf, Simmerath und Rollesbroich.
Mit einer bedarfsgerechten Flächenentwicklung setzt dieser Standort auf kontinuierliches Wachstum, sodass sich seit 1989 über 35 Betriebe von den Standortvorteilen überzeugt haben und hier ihren Geschäftssitz etabliert haben.
Unterschiedlichste Autobahnanschlüsse liegen in rund 21 km Entfernung (A 44 Aachen – Düsseldorf) bzw. in ca. 35 km Entfernung (A 4 Aachen – Köln) und in ca. 40 km Entfernung (A 1 – Euskirchen).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
