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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage | 25SIAC4113
Haus | 52477 Alsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine große Familie, die viel Platz und ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum sucht. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben, als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Helle Wohnräume mit guten Stellflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bilden die Grundlage für ein komfortables Familienleben.
Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche lässt sich im Zuge der Renovierung modern und funktional gestalten. Zudem sind zwei Tageslichtbäder vorhanden, die an heutige Wohnansprüche angepasst werden müssten.
Der Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten. Ob Familienfeiern, entspannte Stunden im Grünen oder ein Spielbereich für Kinder – der Außenbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind einzuplanen, bieten jedoch die Chance, das Haus individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der Erneuerung der Innenausstattung über die Modernisierung der Bäder bis hin zu energetischen Maßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes und persönliches Zuhause schaffen.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• massive Bauweise
• voll unterkellert
• Rollläden
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Sparrendämmung Dach
• Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2000 und 2007
• Gaszentralheizung aus 2013 (Warmwasserspeicher umfasst 200 Liter)
• Heizkörper teilweise erneuert
• Elektroleitungen aus 1983
• Kaminofen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
164,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus befindet sich im nördlichen Stadtrand von Alsdorf in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Alsdorf ist gut angebunden und bietet weitere Versorgungs- und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen und überregionalen Straßen, was Berufspendlern entgegenkommt. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die attraktive Wohnlage.
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