Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz zwischen Boscheln und Übach-Palenberg
Wohnung | 52531 Übach-Palenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortseingang von Übach-Palenberg.
Die großzügig zugeschnittenen Räume laden sowohl die junge Familie als auch die Generation 65+ ein.
Die Eigentümergemeinschaft hat stets in den Unterhalt des Hauses und die Pflege der Immobilie investiert. Insgesamt umfasst die Immobilie lediglich 6 Eigentumswohnungen, die fast alle durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.
Raumaufteilung:
Vom Treppenhaus aus gelangt man in die erste der beiden Dielen, in der sich auch die Garderobe und das Gäste-WC befinden.
Dahinter öffnet sich der große Wohnraum. An diesen schließen die Küche und das separate Esszimmer an.
Der Balkon ist von hier aus zu erreichen.
Bei Bedarf kann dieser Raum in ein drittes Schlafzimmer oder ein Büro umgewandelt werden.
Die zweite Diele schließt sich an diesen Bereich an und trennt den Schlaftrakt vom Wohnzimmer räumlich ab.
Beide Schlafzimmer bieten zeitgemäße Größen. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist
mit einer Badewanne einem WC und zwei Waschtischen versehen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
Den Bewohnern stehen des Weiteren eine Waschküche, ein großer Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls genutzt werden.
Das Wohnhaus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 228,64 (u. a. inkl. Heizung, Warmwasserbereitung,
Hausverwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann per sofort übernommen werden.
Der PKW-Stellplatz befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Dieser verfügt über ein separates Grundbuch.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich zentral gelegen zwischen dem Zentrum von Übach-Palenberg und
dem Ortsteil Boscheln.
Übach-Palenberg bietet ein attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Cafés.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Das Carolus-Magnus-Gymnasium, die Realschule, die Gesamtschule und diverse Kindertagesstätten sind sehr gut erreichbar.
Die umliegenden Gemeinden des Kreises Heinsberg (z.B. Geilenkirchen) sind ebenso gut zu erreichen, wie das Gewerbegebiet Holthausen oder die Städteregion Aachen (z.B. Merkstein, Baesweiler oder Eschweiler).
Die WohnlageÜbach-Palenberg ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht beispielsweise durch die Euregiobahn eine hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit RB 33 bis Aachen-Hauptbahnhof ca. 25 min.). Die Haltestelle der Euregiobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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