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Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Stellplatz im Stadtzentrum
Wohnung | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Baesweiler und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark liegt diese bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz, die sich hervorragend für die Familie mit einem Kind eignet.
Neben den Geschäften der Kirchstraße sind auch alle Schulen und Kindergärten optimal zu erreichen.
Das 7-Familienhaus wurde um 1980 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet.
Die ca. 73 m² große lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Ein großer Westbalkon schließt sich an das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer an, ein weiterer Ostbalkon an die Küche. Zwei Schlafzimmer und ein erst in 2017 modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne runden das Angebot ab.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Sportzentrum von Baesweiler mit anliegendem Wasserspielplatz für die jungen Mitbewohner.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 7 Einheiten.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 250,– € inkl. Heizung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage.
Miteigentumsanteil der WE 6 beträgt 111,34/1.000.
– Massivbauweise
– offen gestalteter Wohn- Essbereich
– geräumiges Schlafzimmer sowie Kinderzimmer
– großer West-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
– Ost-Balkon von der Küche aus zugänglich
– renoviertes, zeitloses Tageslichtbad mit Wanne aus 2017
– isolierverglaste Holzrahmenfenster teilw. mit Rolladen
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
127.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
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