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Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Süd-Balkon in ruhigem Mehrfamilienhaus
Wohnung | 52499 Baesweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², die sich hervorragend für ein Paar, eine kleine Familie oder auch als solide Kapitalanlage eignet.
Das um 1970 in Baesweiler-Setterich erbaute Mehrfamilienhaus mit 35 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Spielstraße unweit vom beliebten Neubaugebiet “Ederener Weg”.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann nach Rücksprache, auch kurzfristig, übergeben werden.
Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- /und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Von hier aus kann man die Mittagssonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, ein renoviertes Duschbad, das separate Gäste-WC sowie ein Eltern- und ein Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Für beste Infrastruktur sorgt das Einkaufszentrum “Neuer Markt” von Setterich, welches in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 35 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 2 beträgt 282,60/10.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 412,– inkl. Instandhaltung, Verwaltung und Heizkosten.
– Massivbauweise
– offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
– Fernwärmeheizsystem
– großer Südbalkon
– Duschbad und separates WC
– Abstellraum
– isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
114.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule, Realschule und der Kath. Kindergarten “St. Andreas” sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
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