Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4628
Wohnung | 52477 Alsdorf-Mariadorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in der 2. und gleichzeitig obersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses.
Die bezugsfreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, Diele und Bad. Der vorhandene Süd-/Westbalkon mit Abstellraum ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu begehen.
Die Wohnung war in den vergangenen Jahren durchgängig vermietet, aufgrund der ansprechenden Aufteilung ist Sie jedoch auch für Eigennutzer sehr interessant.
Die Eigentümergemeinschaft, die insgesamt drei Wohnhäuser umfasst, hat in den vergangenen Jahren verschiedene Investitionen an den Wohnhäusern vorgenommen, z.B. wurde der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht, das Dach wurde im Jahr 2018 gedämmt und neu eingedeckt, die Waschküche wurde mit neuen Anschlüssen und Leitungen versehen. Für die nächsten Jahre ist die Dämmung der Fassade geplant, die Finanzierung der Maßnahme soll über die angesparte Rücklage erfolgen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Alsdorf Mariadorf am Rand von Wiesen und Feldern. Der Ortsteil bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und Gastronomie.
Die Gemeinschaftsgrundschule ist lediglich 1,5 Kilometer enfernt , die weiterführende Marienenschule liegt in gleicher Entfernung, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort; das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
