Modernisisierte Eigentumswohnung im Stadtzentrum
Wohnung | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Alsdorf, unweit vom Anna-Park-Center und Stadtmitte entfernt und ist seit Juli 2020 vermietet.
Neben den Geschäften der Bahnhofstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Aachen und Baesweiler.
Das 15-Familienhaus wurde um 1967 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet.
Die lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. Dabei wurden alle Fenster und Türen erneuert, eine geschmackvolle Einbauküche eingebaut sowie die dort befindliche befindliche Elektrik erneuert, elektrische Wärmeschutzrollos im Wohnzimmer eingebaut und das Badezimmer vollständig modernisiert. Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.
Der große Ostbalkon grenzt an das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das frisch modernisierte Duschbad und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Preisansatz:
Netto-Jahresmiete ca. € 4.512,–
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 2.244,–
Bruttorendite: ca. 4,10 % p.a.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtzentrum.
Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens.
Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Bahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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