Modernisierte Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Alsdorf, unweit vom Anna-Park-Center und Stadtmitte entfernt und ist seit Juli 2021 vermietet.

Neben den Geschäften der Bahnhofstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Aachen und Baesweiler.

Das 15-Familienhaus wurde um 1967 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet.
Die lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss und wurde in den letzten Jahren stetig renoviert. Dabei wurden die Türen ausgetauscht, eine geschmackvolle Einbauküche eingebaut sowie die dort befindliche Elektrik erneuert, elektrische Wärmeschutzrollos im Wohnzimmer eingebaut, neue Laminatböden verlegt und das Badezimmer modernisiert.
Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.

Der große Ostbalkon grenzt an das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das frisch renovierte Wannenbad und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Preisansatz:
Netto-Jahresmiete ca. € 4.368,--
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 2.244,--
Bruttorendite: ca. 3,97 % p.a.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartnerin.