Moderne Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhauses in der Alsdorfer Innenstadt
Wohnung | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung bietet das Erscheinungsbild und den Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst einen 2-geschossigen Anbau mit separatem Zugang und eigener
Energieversorgung und eigenem Garten.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 1979 vollständig neu aufgebaut und in Wohneigentum umgewandelt.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 4 Wohnungen.
Ab 2003 wurde die hier angebotene Wohnung erneut modernisiert.
Im Zuge dieser Maßnahme wurden unter anderem die Grundrisse angepasst, die beiden Badezimmer schrittweise erneuert, der Heizkessel ausgetauscht, ein ansprechender Kaminofen eingebaut und zuletzt die Terrasse aufwendig überdacht.
Die Wohnung ist allen Belangen vom Haupthaus getrennt. Sie verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, eine eigene Wohngebäudeversicherung und einen eigenständigen Grundbesitzabgabenbescheid (inkl. Müllabfuhr, Grundsteuer, Niederschlagswasser, etc.).
Auch dies unterstreicht den Charakter eines eigenen Hauses.
Die großzügig bemessene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das erste Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der Wohnraum ist L-förmig zugeschnitten und mündet in einem Essbereich mit offener Küche.
An den Wohnraum grenzt eine große, überdachte Terrasse (ca. 20 m²), welche die Qualität eines Wintergartens bietet. Hieran schließen sich eine weitere Terrasse und der eigene, ca. 200 m², große Garten an.
Die Fläche des Obergeschosses verteilt sich auf drei geräumige Schlafzimmer, eine zentrale Diele und ein modernes Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken WC und einem Fenster versehen ist.
Die gesamte obere Etage ist klimatisiert.
Zusätzlich zu angegeben Wohnfläche befinden sich im Bereich der Terrasse zwei hervorragend nutzbare Anbauten. Einer hiervon wurde als Hobbyraum mit Heizung, großen Fenstern, Fliesenböden und separatem WC hergerichtet. Es besteht die Möglichkeit, diesen als kleines Büro oder Arbeitszimmer zu nutzen. Im zweiten Anbau wurde der Hauswirtschaftraum eingerichtet.
Die Anmietung eines oder mehrerer PKW-Stellplätze in der direkten Nachbarschaft, ist auf Anfrage möglich.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich im Herzen von Alsdorf unweit des Rathauses.
Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzten, und der Annapark
fußläufig zu erreichen.
Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert.
So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Hierzu leisten der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle einen wesentlichen Beitrag.
Für Kinder sind zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Das neue errichtete Schulzentrum auf dem Annaparkgelände ist ebenfalls optimal zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Alsdorf eine sehr gute Anbindung an die Gemeinden der
Städteregion-Aachen und die umliegenden Gewerbegebiete (z.B. Holthausen, Schauffenberg oder Konrad-Zuse-Straße).
Mit der Euregiobahn ist der Aachener Hauptbahnhof nur ca. 29 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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