Erfolgreich vermittelt | 22SIAC7203
Wohnung | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 2020 und überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsdetails. Eine moderne architektonische Planung im Innen- sowie Außenbereich verspricht ein komfortables Wohngefühl für alle Altersgruppen. Durch die Erdgeschosslage bietet der zur Wohnung gehörende Außenbereich mit einer ca. 23 m² großen Terrasse zusätzliche Wohnqualität während der Sommermonate.
Dem Thema dauerhaft niedrige Heiz- und Warmwasserkosten wurde besondere Beachtung geschenkt: Durch die großen, bodentiefen Fensterelemente werden kostenfreie solare Energien genutzt, ein Hybrid-Heizsystem aus Luft/Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer effizienten Gasbrennwerttherme bildet ein besonders energieeffizientes und umweltfreundliches Heizsystem, eine besonders gute energetische Hülle des Baukörpers reduziert den Heizwärmebedarf der Wohnungen. Dieses Gesamtkonzept kombiniert mit einem eingebauten Belüftungssystem sind herausragende Eigenschaften dieses modernen Baukörpers und in Zeiten der ständig steigenden Energiekosten besonders wichtig.
Die attraktive Grundrissgestaltung bietet eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit einer großzügig gestalteten Ankleide und einen fast 40 m² großen Wohnbereich mit integrierter Küche. Wohnbereich und Küche ermöglichen den Zugang auf die große Terrasse in Südlage, die mit Grünfläche umgeben ist und durch Sichtschutzwände keine Einblicke gewährt.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit € 362,– incl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenbildung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil “Begau” in gewachsener und ruhiger Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern im direkten Umfeld.
Die Nähe zum “Mariadorfer Dreieck” mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Apotheken, Ärzte, Discountern, Banken und vieles mehr gewährleisten nachhaltig eine hohe Wohnqualität.
Auch die Autobahnauffahrten zur A44 in Richtung Düsseldorf und zur A4 in Richtung Köln sind bequem und in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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