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Helle, annähernd neuwertige Etagenwohnung mit Service für betreutes Wohnen
Wohnung | 52477 Alsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hell, freundlich, nahezu neuwertig und barrierefrei sind die Attribute dieses attraktiven Immobilienangebotes, das auf Nutzer zugeschnitten ist, die ein bequemes, altengerechtes Zuhause benötigen.
Die Wohnanlage wurde 2015 errichtet und als alten- und behindertengerechtes Wohnen konzipiert. Eine Betreuung sowie eine Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist in den Nebenkosten enthalten.
Die hier angebotene ETW befindet sich im 1. Obergeschoss, ist mittels Aufzug erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochecke, Diele, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer und Süd-Balkon, der über beide Räume begehbar ist. Diese Offerte richtet sich verständlicherweise an eine Bewohnerschaft in einem ruhigen, gesetzten Alter. Aufgrund der Wohnungsgröße eignet sich das Angebot für eine oder zwei Personen.
Die Wohnung ist bereits besenrein und bezugsfrei.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
• Hell gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC.
• Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
• Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt.
Finanzielles: Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug am 30.11.2022 22.088,83 €; seit 01.01.2023 beträgt das Hausgeld 133,57 € monatlich zzgl. 64,06 € monatlich für den Service Grundversorgung betreutes Wohnen.
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den tadellos gepflegten, neuwertigen Zustand des Objektes machen zu können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
32.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Busch in eher dörflich ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie in kurzer, fußläufiger Entfernung zum Alsdorfer Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das KuBiz und das Energeticon liegen in Sichtweite.
Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden Schaufenberg und Oidtweiler zu finden.
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