Bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Garage
Wohnung | 52428 Jülich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihren ruhigen Standort in einer kleinen Stichstraße, die ausschließlich von den umliegenden Anwohnern befahren wird.
Sie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Die Hausgemeinschaft umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen. Der repräsentative Zuschnitt eignet sich für einen Zwei-Personenhaushalt oder eine Familie mit einem Kind.
Ein Highlight ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse einschließlich einem Gartenanteil von ca. 200 m² in Alleinnutzung.
Raumaufteilung:
Die Fläche von ca. 98 m² unterteilt sich in eine geräumige Diele, einen großen Wohnbereich mit gemütlicher Essecke, eine komfortable Küche, zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche sowie einem Fenster.
Große bodentiefe Fenster führen auf die Terrasse und lassen durch die Südlage den Wohnbereich mit viel Licht erstrahlen. Für die kalte Jahreszeit bietet ein Kaminofen zusätzliche Wärme und sorgt für eine gemütliche Stimmung.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus und ein separater Kellerraum. Die Garage ist mit einer Türe versehen, die direkt in den eigenen Gartenbereich führt. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.
Das Haus wird in Eigenregie verwaltet. Die Nebenkosten werden pro Quartal abgerechnet und betragen derzeit ca. € 500,– (u.a. inkl. Heizungswartung, Wasser, Allgemeinstrom).
Die Wohnung wird durch den Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und innerstädtischer Lage, ca. 500 m vom Zentrum entfernt.
In Jülich findet man ein breites und attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Ein Krankenhaus und sämtliche Arten von Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Besondere Highlights sind sowohl der Brückenkopfpark mit eigenem Zoo und Open-Air-Kino, das Renaissance-Schloss im Innern der Zitadelle, auch die schönen Spazierwege entlang der Rur.
Das weltweit bekannte Forschungszentrum und der zur FH-Aachen gehörende „Campus Jülich“ tragen ebenfalls zu Attraktivität des Standortes bei.
Mit der “Rurtalbahn” und dem Busverkehr des AVV ist Jülich mit dem Umland verbunden. Es bestehen schnelle Anbindungen zur Autobahnauffahrt der A44. Schnelle Anbindungen haben Sie an die A44 Richtung Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss etc. und in Düren zur Auffahrt der A4.
All die Faktoren gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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