Lage
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC2153

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage

Wohnung | 52249 Eschweiler

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
99.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23SIAC2153
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
61 m²

Kosten

Kaufpreis
99.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt steht in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist. Aufgrund des Grundrisszuschnitts der Wohnung bieten sich dem 1-2 Personenhaushalt ideale Wohnmöglichkeiten.

Ursprünglich wurde das Gebäude 1929 errichtet, ab 1998 umfassend modernisiert und in Eigentumswohnungen umgewandelt, sodass der Zustand der Immobilie dem Zeitgeschmack der späten 1990er bzw. den frühen 2000er Jahren entspricht.

Die Wohnung ist bezugsfrei, liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Eingangsbereich, separater Küche, zwei Abstellräumen, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer. Die bei Einzug nötigen Renovierungen fallen auch hier an; technisch erscheint das Objekt einwandfrei.
Ungewöhnlich ist die Raumhöhe von knapp 3 Metern, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 EUR.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

• Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.
• Die den räumlichen Gegebenheiten angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
• Wandhoch hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
• Überwiegend Holzböden.
• Deckenhöhen von etwa drei Metern.
• Gasetagenheizung; Warmwasserzubereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
• Der Garten wurde als Rasenfläche mit Beeten angelegt.

WICHTIGE HINWEISE:
Altersbedingt ist der jetzigen Eigentümerin eine Räumung des Objektes nicht mehr möglich. Dies muss durch den Erwerber übernommen werden.

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
17. November 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184.00 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt unweit der Polizeistation und der Feuerwehr.

Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Grundschule, Kindergarten, beide Gymnasien und das Krankenhaus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und bereit.

Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen