Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6218
Wohnung | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Hofanlage und präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 14 Einheiten, der sehr gute Zustand der Hofanlage spricht für die Homogenität der Eigentümer und die gute Verwaltung.
Dieses Angebot richtet sich an den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger, da die Wohnung nach Auszug des Mieters nicht neu vermietet wurde. Damit ist der neue Eigentümer flexibel in der Nutzung der Wohnung.
Die Wohnung hat mit einer Wohnfläche von 54 m² einen praktikablen Grundriss und eignet sich daher für einen 2-Personenhaushalt. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine kleine Küche mit Abstellkammer und ein angrenzendes Esszimmer schließen sich nahtlos an. Das sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster unterstreicht den modernen Standard dieser Wohnung. Ein großes und zur Innenhofseite liegendes Schlafzimmer samt Einbauschrank runden diese tolle Wohnung ab. Highlight ist sicherlich auch die eigene Terrasse im Innenhof, die Ihnen eine Möglichkeit gibt eine kleine grüne Oase zu erschaffen.
Weitere Informationen halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Innenstadt von Eschweiler ist mit all seinen Angeboten bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof einen komfortablen Anschluss an die Stadt Aachen sowie die Stadt Köln.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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