interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2267

Neubau einer Seniorenresidenz in Weisweiler, Pflegeappartements als Kapitalanlage

Wohnung | 52249 Eschweiler

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Objektbeschreibung

Investieren Sie in den Zukunftsmarkt “Pflegeimmobilie”

Die Residenz-Gruppe aus Bremen realisiert als Investor und Projektentwickler das “neue Zentrum Weisweiler”, eine Seniorenwohnanlage mit 80 stationären Pflegeplätzen, einer Tagespflege mit 15 Plätzen und rund 44 seniorengerechten Wohnungen. Darüber hinaus sollen in dem Gebäude ein Café und weitere Praxis- und Gewerbeflächen entstehen.
Alle Pflegeappartements sind als Einzelbettzimmer ausgelegt und verfügen selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad.
Für den Betrieb der Anlage konnte ein regional seit vielen Jahren erfahrener Partner gewonnen werden, der das gesamte Objekt als Generalmieter übernehmen wird. Der Kapitalanleger erwirbt die Pflegeappartements mit einem bestehenden Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit und erzielt so eine interessante und nachhaltige Rendite, quasi eine Kapitalanlage mit eigenem Grundbuch. Darüber hinaus erhält er für sich und Angehörige ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Anlagen des Betreibers, also z. B. auch in Kornelimünster oder Stolberg.
Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Eröffnung ist im September 2018 geplant.

Weitere Details halten wir gerne für Sie bereit und erstellen Ihnen eine individuelle Renditeberechnung.

Kaufpreisbeispiel:
App. Nr. 2, anrechenbare Fläche ca. 54,99 m²
Kaufpreise: € 122.220,–
Eigenkapitalrendite: ca. 5,9 %
(vereinfachter Ansatz: 50 % Eigenkapital, Steuersatz 30 %, Darlehen zu 1,99 %, 10 Jahre Festlaufzeit)
Die Pflegeappartements beinhalten in der Flächenangabe Anteile an den für die Pflege notwendigen Gemeinschaftsflächen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2267
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2018
Wohnfläche ca.
9.626 m²
Grundstücksfläche ca.
8.312 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Nellessen - S-Immo Aachen
Marc Nellessen
Vertriebsleiter

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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