Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3895
Wohnung | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einem frei stehenden Zweifamilienhaus aus 1972 bietet Ihnen diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss auf 85 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht. Zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren mit der separaten Küche die Wohnung.
Der Zustand der bereits bezugsfreien ETW ist einwandfrei. Ein Highlight ist die Tatsache, dass eine Garage zum Objekt gehört, ein weiteres der Balkon mit Blick ins Grüne, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Zudem ist ein sehr gut nutzbarer Hobbyraum im Dachgeschoss dieser ETW als Sondernutzung ebenso zugeordnet wie die Garage rechts neben dem Haus.
Da diese Wohnung 50 % eines Zwei-Parteienhauses bildet, sind beide Eigentümer überein gekommen, das Objekt eigenständig zu verwalten. Alle das Gesamthaus betreffenden Kosten wurden der Einfachheit halber durch zwei geteilt.
Die Lage der bereits bezugsfreien Wohnung bietet eine ruhige Umgebung mit Blick auf weitläufige Grünflächen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer gut entwickelten Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Restaurants und Spielplätze. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersstruktur aus, mit einem hohen Anteil an Eigentümern und einer moderaten Leerstandsquote.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich der Katholische Kindergarten St. Wendelinus, der fußläufig erreichbar ist. Weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 65 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, und der nächste Flughafen liegt in einer Entfernung von ca. 70 Kilometern, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele sicherstellt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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