Erfolgreich vermittelt | 17SIAC1464
Wohnung | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ressourceneffizient Bauen, weniger Rohstoffe verbrauchen, Wert steigern:
Beim Bauen und Leben wird um einen Faktor X intelligenter mit wertvollen Ressourcen umgegangen. Rohstoffe und Baukonstruktionen werden nach ihrem Umweltverbrauch und ihren langfristigen Kosten ausgewählt. Regionalen Baustoffen wird der Vorrang gegeben – auch wegen ihrer geringen Transportentfernung. Der ganzheitliche Ansatz zur Optimierung des Rohstoffverbrauchs steht gegenüber einseitiger Einsparung von Heizenergie um jeden Preis im Vordergrund! Eine zeitlose Architektur erfordert langlebige und wartungsfreundliche Konstruktionen.
Interessant für den Kapitalanleger sind vor allem die beiden Dachgeschosswohnungen, durch deren Vermietung eine Rendite vor Steuern in Höhe von mindestens 4 % nachhaltig gesichert erscheint. Alle Wohnungen sind barrierefrei, über den Aufzug erreichbar und somit interessant für ein älteres Klientel oder Erwerber, die so lange wie möglich ihre Eigenständigkeit erhalten wollen.
Ihre Vorteile:
x zukunftsfest
x generationenübergreifend
x geringer Energieverbrauch
x reduzierte Folgekosten
x flexible Bewohnbarkeit in jeder Lebenssituation
Mit Blick auf diese Vorteile bieten wir Ihnen sechs Neubauwohnungen mit Größen von ca. 69 m² bis 113 m² an. Mit den Bauarbeiten wurde bereits begonnen; die Fertigstellung erfolgt in diesem Jahr. Bezugsfertigkeit wird Anfang 2019 hergestellt sein; eine Finanzierung über KFW-Mittel ist nicht möglich.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dürwiß gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Gemeinde Eschweiler. Die hier angebotene Neubau-Immobilie liegt in einem ruhigen, reinen Wohnviertel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. einer Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen sind nur einige 100 Meter entfernt.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenso gegeben wie die an die A 4 und A 44 Richtungen Aachen, Köln, Düsseldorf / Krefeld und Mönchengladbach.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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