• Immobilienangebot - Stolberg - Wohnen - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung -Erstbezug in 2023 nach Sanierung-
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1243

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung -Erstbezug in 2023 nach Sanierung-

Wohnung | 52224 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im denkmalgeschützten sog. “Braunen Haus” im Ortszentrum von Stolberg-Zweifall. Das Erdgeschoss des gesamten Gebäudekomplexes mit 13 Wohneinheiten wurde in den letzten 1,5 Jahren komplett saniert. Die Fertigstellung des Innenausbaus wird ca. Februar 2024 erfolgen. Ebenso wird der gesamte Außenbereich mit einem schönen Innenhof im Laufe des Jahres fertiggestellt und die Fassade an der rechten Hausseite neu gestrichen, sodass die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt.

Die zum Angebot stehende Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ansprechende Grundrissaufteilung mit einer kleinen Diele, separater Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem geschmackvollen Badezimmer mit Tageslicht. Die Küche hat ein bodentiefes Fenster mit Ausgang nach draußen.

Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein freundliches und helles Erscheinungsbild. Durch die Kombination mit grauen Fliesen in Diele und Badezimmer, einem hochwertigen PVC Bodenbelag in Holzoptik in den restlichen Räumen und modernen Türen mit transparenten Glaseinsätzen bietet diese Wohnung ein modernes und geschmackvolles Design.

Die Wohneinheit ist ab dem 01.02.2024 wieder vermietet, sodass sich dieses Angebot an den Kapitalanleger richtet.

Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1243
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
53 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

In zentraler Ortslage von Stolberg-Zweifall befindet sich die angebotene Immobilie.

Die Nahversorgung vor Ort ist durch Bäcker-, Metzger- und Gastronomiebetriebe gewährleistet. Im Nachbarort Breinig (ca. 4 km) können Sie auf das vollständige Infrastrukturangebot mit diversen Supermärkten, Arztpraxen und Fachgeschäften zurückgreifen.

Eine Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt fußläufig vom Haus entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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