• Immobilienangebot - Stolberg - Wohnen - Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit historischem 
Charme zwischen Münsterbusch und Innenstadt
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1363

Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit historischem Charme zwischen Münsterbusch und Innenstadt

Wohnung | 52223 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer architektonisch
ansprechenden Stadtvilla im Schellerweg am Rande der Stolberger Innenstadt.

Hier findet sich eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit
der Stolberger Innenstadt und der umliegenden Ortsteile, wie z.B. Münsterbusch und Büsbach.

Das Haus selbst wurde vermutlich um 1850 erbaut und weist die klassischen Merkmale des Historismus auf.
Die über 3,20 Meter hohen Decken in der Wohnung sind mit Stuck verziert.
Der Parkettboden wurde in klassischen Mosaik-Muster verlegt.
Der historische Charakter setzt sich in der Fassade und im Treppenhaus fort.
Es bestehen unseres Wissens nach keinerlei Auflagen des Denkmalschutzes.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 1994 umfassend modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Aus dieser Zeit stammen die Leitungen, die Fenster und sonstige Haustechnik.

Die Wohnung selbst wurde dann 2010 erneut modernisiert und präsentiert sich nun in einem hervorragenden Zustand.
Alle Räume bieten dank großer Fensterflächen einen hervorragenden Ausblick.
Die erwähnten Deckenhöhen tragen zum großzügigen Wohnflair bei.

Der Zuschnitt und die Zahl der Zimmer bieten sich für einen Single- oder einen 2-Personenhaushalt an.

Das Entree ist eine kleine Diele, hinter der sich direkt der große Wohnraum erstreckt.
Die neu gestaltete Küche und der Abstellraum sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.

An das Wohn-/Esszimmer schließt sich dann das fast 30 m² große Schlafzimmer an.
Ein stilvolles Panoramafenster gibt den Blick in den hauseigenen Garten frei und sorgt auch hier
für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer reiht sich en Suite an das Schlafzimmer an.
Die Wahl der Farben und der Ausstattung des Bades sind ebenfalls edel und der Qualität der Wohnung entsprechend.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum.

Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 400,00 (inkl. Heizung, Hausmeister, Hausreinigung, Müllabfuhr, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung kann bei Verkauf umgehend bezugsfrei übernommen werden.

Weitere Details zu dieser extravaganten Immobilie halten wir in einem persönlichen Gespräch gerne für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1363
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
80 m²

Ihr Ansprechpartner

Nizama Camdzic - S-Immo Aachen
Nizama Camdzic
Immobilienberaterin

Lage

Der Schellerweg verbindet die Stolberger Innenstadt mit dem Ortsteil Münsterbusch.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Neben dem Zentrum der Kupferstadt sind auch die Ortsteile Büsbach, Atsch, Mühle und Donnerberg
ebenso gut erreichbar, wie Eschweiler und die Aachener Stadtteile Eilendorf und Brand.

Hinzu kommt die Nähe zu den großen Arbeitgebern in den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd,
Rothe Erde und Hammerberg. Auch diese Faktoren sprechen für das Wohnquartier.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der City und in den umliegenden Stadtteilen vor Ort.
Zahlreiche Supermärkte (z.B. Aldi, Netto, Edeka und Lidl) sind selbst zu Fuß oder mit dem Fahrrad optimal erreichbar.

Erholungssuchende finden im nahegelegenen Brander Wald oder der nicht weit
entfernten Eifel diverse Spazier-, Wander- oder Sportmöglichkeiten.

Das erst kürzlich sanierte Hallenbad der Stadt Stolberg ist genauso einen Besuch wert,
wie die Stolberger Burg und das dortige gastronomische Angebot.

Eine Bushaltestelle der ASEAG ist nur wenige Meter entfernt; zudem ist Stolberg an die Euregiobahn angebunden.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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