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Geschmackvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage
Wohnung | 52223 Stolberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 61 m² komfortables Wohnen in einer ruhigen und sehr zentralen Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und umfasst zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Besonders der ansprechend gestaltete Wohnraum ermöglicht ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Highlight hier ist der erst vor kurzem komplett erneuerte Erker. Er durchflutet den Raum mit viel Licht und schafft so eine besonders angenehme Atmosphäre für die Bewohner.
Das separate Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche wurde ebenfalls erst vor ca. 6 Jahren modernisiert
und präsentiert so ein modernes Gesamtkonzept. Eine kleine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare oder Singles, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine gute Anbindung legen. In Stolberg-Liester finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und genießen gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds.
Die Eigentumswohnung wird zum 01.02.2025 bezugsfrei und kann somit zeitnah übernommen werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich von diesem wunderbaren Wohnerlebnis selbst zu überzeugen!
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• massive Bauweise
• Fassade mit Klinker
• Stahlbetondecken
• Stahlbetontreppen mit Steinbelag
• Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
• Rollläden bis auf Erkerfenster
• Erker komplett saniert in 2024
• Gaszentralheizung (Bj. 1995)
• Warmwasserbereitung erfolgt über neuwertigen elektrischen Durchlauferhitzer
• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
• separater Kellerraum
• Garten zur Allgemeinnutzung
• eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Einbauküche kann nach Rücksprache übernommen werden
• das Hausgeld beträgt € 302,00 inkl. Verwalter, Heizung und der Instandhaltungsrücklage
• die gesamte Immobilie wird professionell verwaltet
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
93 kWh/(m²·a)
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Lage
Sie finden diese Immobilie in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Stolberg-Liester.
Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.
In einem Radius von weniger als einem Kilometer finden Sie die vollständige Infrastruktur der Stadt Stolberg (Supermärkte, Schulen, Ärzte, Behörden, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Tankstellen etc.).
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen, sowie an Aachen ist ebenfalls über
ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gewährleistet. Die Euregiobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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