• Immobilienangebot - Stolberg - Wohnen - Bezugsfreie, sanierte Eigentumswohnung in Stolberg-Büsbach
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1991

Bezugsfreie, sanierte Eigentumswohnung in Stolberg-Büsbach

Wohnung | 52223 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser exklusiven Souterrain-Wohnung, eingebettet in ein 2015 kernsaniertes Gebäude mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Das Ursprungsbaujahr liegt vermutlich um 1952.

Die großzügige Wohnfläche von rund 105 qm verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer und wird durch eine einladende Diele erschlossen.
Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist die offene Wohnküche und der im Wohnbereich befindliche Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 15 qm große Terrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Angrenzend an die Wohnküche befindet sich zudem ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Das großzügige Hauptschlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und grenzt an ein offenes Badezimmer, das 2015 vollständig saniert wurde. Dort erwarten Sie eine freistehende Badewanne und eine bodentiefe Dusche, die dem Raum einen modernen Touch verleihen.
Ein als Kinderzimmer oder Büro zu nutzendes Zimmer komplettiert das Raumangebot.

Die Kernsanierung in 2015 umfasste unter anderem den Austausch der Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster, die Erneuerung der Verrohrung und Elektrik, den Einbau einer Gasetagenheizung sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Diese Eigentumswohnung wird zu August 2024 bezugsfrei.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1991
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
Souterrain
Wohnfläche ca.
105 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Sie finden diese Eigentumswohnung in gewachsener Ortslage von Büsbach mit guter Anbindung an die Stolberger Infrastruktur, gelegen in einer Sackgasse.

Diverse Fachgeschäfte, Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Vereine bieten außerdem ein sportliches und kulturelles Angebot.

Die nächsten Anschlussstellen sind “Aachen-Brand” auf der A 44 und “Eschweiler-West” auf der A 4. AVV-Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen.

Der nächste DB-Bahnhof liegt wenige Fahrtminuten entfernt in Stolberg.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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