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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4465

Vermietete Eigentumswohnung als grundsolide Kapitalanlage

Wohnung | 52222 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses bieten wir Ihnen eine etwa 76 m² große, überaus gepflegte, vermietete Drei-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Für besonderen Wohnwert sorgt der Wohnzimmererker mit Blick auf den Marktplatz vor dem Haus.

Diese Wohnung ist seit dem 01.06.2010 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 4.680,-€ pro Jahr zuzüglich Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen mit dem Mieter verrechnet werden.

Innerhalb dieses professionell verwalteten Gebäudes haben Sie die Möglichkeit, zwei weitere Einheiten zu erwerben. Eine als vermietete Eigentumswohnung, eine weitere als bezugsfreies, modernisierungsbedürftiges Teileigentum im Erdgeschoss, vormals als Praxis genutzt. Bei Erwerb aller Einheiten beträgt der dadurch entstehende Miteigentumsanteil 251/407. Über nähere Details hierzu informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin Frau Golks.

Dieses grundsolide errichtete Haus beherbergt eine intakte Bewohnergemeinschaft in fünf Einheiten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
76 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Profitieren Sie von dieser zentralen, jedoch angenehm ruhigen Lage mit fußläufigem Abstand zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs! Alle Verbindungen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besondere Attraktivität verleiht der kleine Markt vor dem Haus, auf dem jeden Freitag Gemüse-, Käse- , Fleisch- und Obsthändler ihre Waren anbieten.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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