Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5710
Wohnung | 52222 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren in massiver Bauweise.
Durch alle Jahre erfolgten regelmäßige Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen.
Die zum Angebot stehende Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Einsatzmöglichkeiten für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche und einem modernisierten Duschbad. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnraum sowie vom Schlafzimmer aus zu begehen.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.
Eine grundlegende Sanierung der Fassade wurde in 2020 beschlossen. Hierfür hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, welches über das Hausgeld bedient wird. Die Maßnahme ist in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In Stolberg-Birkengang, einem Teil des beliebten Stolberger Stadtteils Donnerberg befindet sich dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher aber dennoch ruhiger, familienfreundlicher Lage.
Alle Vorzüge einer innerstädtischen Anbindung sind sowohl über den ÖPNV gegeben wie auch über die Nähe zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A 4 und das Aachener Kreuz erreicht man nach wenigen Minuten Fahrzeit.
Die Immobilie liegt nahezu fussläufig entfernt von Lebensmitteldiscountern, Schulen und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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