Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz

Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung in Stolberg-Atsch. Die vermietete Wohneinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Der gut zugeschnittene Grundriss teilt sich auf in eine großzügige Diele mit integriertem Essplatz, ein innenliegendes Badezimmer, separates Gäste-WC, eine Küche, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Balkon ergänzt das Angebot.

Eine Besonderheit sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen mit einer Sauna, einem Partyraum sowie einer großen Sonnenterrasse auf dem Dach, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz, der sich unmittelbar am Haus befindet, zum Objekt.

Der Miteigentumsanteil beträgt für Wohnung und Stellplatz 35/1000.

Die aktuelle Mieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt ca. € 6.000,-- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Es besteht ausreichend Steigerungspotential, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen erfolgte.

Das Haus wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt incl. der Rücklagenzuführung (ca. € 52,50), der Heizung (ca. 3€ 29,76) und sonstigen Betriebskosten ca. € 542. Endbestand Rücklagenkonto per 31.12.22 gesamt ca. € 30.412,14.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details.