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interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1584

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage

Wohnung | 52159 Roetgen-Zentrum

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse und einem gewachsenem Umfeld, geprägt durch überwiegend gepflegte Einfamilenhäuser. Die Wohneinheit besticht durch ihre Erdgeschosslage mit gemütlicher Terrasse und einem kleinen uneinsehbaren Garten. Von hier gibt es auch einen direkten Zugang zur Garage, die in der Einfahrt noch einen zusätzlichen Stellplatz ermöglicht.

Der Grundriss teilt sich auf in 3 Zimmer mit Küche, Diele, Abstellraum und einem Bad mit Wanne sowie Tageslicht. Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum und die Mitbenutzung der Waschküche im Keller. Ein weiteres Highlight des gemütlichen Wohnzimmers mit seinem schönen Ausblick in den Garten ist die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Des Weiteren können die vorhandenen Nachtspeicheröfen problemlos durch eine Gasheizung ausgetauscht werden, da der Anschluss bereits im Haus vorhanden ist.

Die Ausstattung präsentiert sich durchweg im Erscheinungsbild des Baujahres, sodass eine Modernisierung bei der Finanzierung berücksichtigt werden sollte.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1584
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Apartment
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
EG rechts
Wohnfläche ca.
77 m²

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Lutterbach - S-Immo Aachen
Ulrich Lutterbach
Immobilienberater

Lage

Das Haus liegt in einer exklusiven und sehr ruhigen Lage in Waldrandnähe. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Poat, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sicher gestellt.

Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden. Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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