Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5838
Wohnung | 52159 Roetgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt in der beliebten Gemeinde Roetgen direkt am Vennbahnweg. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus im Erdgeschoss und ist liebevoll durch die Eigentümerin eingerichtet worden. Das Objekt ist ebenfalls sehr gepflegt und laufend modernisiert, was sich in der Homogenität der Eigentümergemeinschaft widerspiegelt.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. Fliesen, Laminat, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fenster mit Rollladen, etc.).
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet enorm viel Platz zur Entfaltung. Eine kleine Terrasse befindet sich direkt am Esszimmer. Highlight der Wohnung ist sicherlich der eigene Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Hier können Sie gemütlich verweilen und die Sonne genießen.
Das Angebot richtet sich aktuell nur an Kapitalanleger, da die jetzige Eigentümerin gerne als Mieterin wohnen bleiben möchte. Auf längere Sicht kann die Wohnung aber auch eigengenutzt werden. Die hier angedachte Miete soll sich auf ca. 721,- € zzgl. Nebenkosten belaufen.
Preisansatz:
Kaufpreis / m² Wohnfläche: ca. 2.417 €
Rendite: ca. 3,47 %
Miete: ca. 7,- € / m² Wohnfläche
Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus.
Weitere Informationen halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Roetgen punktet seit vielen Jahren als begehrtes Wohnquartier im Süden von Aachen. Die Eifel, als Naherholungsgebiet, mit dem beliebten Rursee befinden wenige Fahrminuten entfernt. Der Vennbahnradweg liegt direkt vor der Haustüre. Zudem gelangt man in wenigen Minuten in die Aachener Innenstadt und zu den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd und Pascalstraße.
Eine hervorragende Anbindung an die belgischen Gemeinden Eupen, Raeren und Eynatten ist ebenfalls gegeben.
Auch der Autobahnanschluss zu A44 (Lichtenbusch) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Roetgen selbst bietet ein breites Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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