Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2866
Wohnung | 52159 Roetgen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die moderne und altengerechte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Energieeffizienshauses.
Die ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse, eine halboffene Küche mit einem Balkon, des Weiteren auf 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdig begehbare Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben Fußbodenheizung, dreifachisolierverglasten Fenstern mit elektrischen Rollladen gehören auch Türen in Überhöhe zur Grundausstattung. Die Bodenbeläge wurden absolut zeitgemäß in einem hochwertigen Laminat in Nussbaum Optik ausgeführt, Sanitärbereiche und Küche sind mit einem dunklen Fliesenboden versehen.
Zur Wohnung gehören ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Abstellplatz neben der Hauseingangstüre.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet. Somit ist nicht nur die Wohnung vollständig barrierefrei, sondern auch in die gesamten Kellerbereiche mit Tiefgarage, Fahrradkeller, Gemeinschaftskeller und wohnungseigenem Keller sind völlig barrierefrei zu erreichen. Komplettiert wird das positive Gesamtbild durch professionelle Hausmeister-, Garten- und Reinungsdienste
Der hinter dem Haus gelegene parkähnliche Garten gehört der gesamten Hauseigentümergemeinschaft.
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann nach Absprache vom Erwerber übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt zentral im Herzen von Roetgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Roetgen punktet seit vielen Jahren als begehrtes Wohnquartier im Süden von Aachen.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Aachener Innenstadt und zu den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd und Pascalstraße. Es besteht desweiteren eine hervorragende Anbindung an die belgischen Gemeinden Eupen, Raeren und Eynaten.Gleichzeitig ist Roetgen das Tor zur Eifel. So liegen viele Wander- und Spazierwege unmittelbar vor der Haustür.
Für Berufspendler liegt der Autobahnanschluss zu A44 (Lichtenbusch) ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
