Eigentumswohnung mit Tiefgaragen- und Außenstellplatz in schöner Wohnlage
Wohnung | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien in der Nähe des Simmerather Ortskerns und überzeugt mit einem ansprechenden Grundriss. Sie eignet sich ideal sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger. Voraussichtlich im Frühjahr 2022 wird die Wohnung bezugsfrei.
Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf einen gemütlichen und großzügigen Wohnraum mit offener Küche von annähernd 33 m², zwei Schlafzimmer von ca. 14 m² bzw. 10 m², ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und eine Diele mit großem Einbauschrank. Ergänzt wird das attraktive Angebot mit einer geräumigen Loggia in Westausrichtung. Die Übernahme der Küche ist verhandelbar.
Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Zeitgeschmack (z.B. graue Fliesen, modernes Badezimmer, Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden, etc.).
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Kellerraum, ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor dem Haus auf dem Grundstück befindet, ein weiterer 2. Stellplatz in der Tiefgarage mit einem großen 2. Kellerraum, unmittelbar am Stellplatz.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt ca. 319,– € im Monat.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem bereits abgeschlossenen Neubaugebiet mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in gepflegtem und hochwertigem Erscheinungsbild. Es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße in absolut ruhiger Wohnlage.
Der Ortskern ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit Fahrrad oder fußläufig gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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