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interne Kennung der Immobilie: 19SIAC3112

Vermietete barrierefreie Wohnung im Herzen von Simmerath

Wohnung | 52152 Simmerath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches das Konzept “Betreutes Wohnen” beinhaltet.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 54 m² Wohnfläche einen angenehmen und vor allem barrierefreien Wohnkomfort.
Sowohl das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, als auch das Schlafzimmer ermöglichen Ihnen den Austritt auf den gemütlichen Balkon.

Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 4.860,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 3,50% p.a.
Vervielfältiger: ca. 28,60 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 2.574,-

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC3112
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
54 m²
Barrierefrei

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Lutterbach - S-Immo Aachen
Ulrich Lutterbach
Immobilienberater

Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Ortszentrum von Simmerath.

Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.

Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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