Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Balkon und eigener Garage in Schweilbach
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das 5-Familienhaus wurde 1982 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld in Schweilbach errichtet und seither penibel gepflegt. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet vom Balkon aus einen schönen Blick in Richtung Wurmtal.
Gleichzeitig ist die Wohnung auf der Gartenseite mit einer Terrasse versehen, die den direkten Zugang in das hauseigene Grün ermöglicht.
Raumaufteilung:
Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon (Westseite), zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Badezimmer und separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Den Bewohnern stehen eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die eigene Garage ist in das Haus integriert und mit einem neuwertigen, elektrischen Torantrieb ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis bereits mit einem kalkulatorischen Betrag von € 15.000,00 enthalten.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. € 140,00 (zzgl. ca. € 35,00Verwalter und Rücklagenbildung). Die Wohnung wurde zuletzt von einer Person bewohnt.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Würselener Ortsteil Schweilbach. Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (z.B. Linie 51 nach Aachen).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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