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Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Wohnung | 52146 Würselen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Würselener Ortsteil Scherberg und wird kurzfristig bezugsfrei.
Das gepflegte 10-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und wurde um 1996 errichtet.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss.
Über einen einladenden Eingangsbereich gelagen Sie in das offen gestalltete Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Gäste WC, ein in 2011 modernsieres Wannenbad mit Dusche sowie die Küche, die ebenfalls Bestandteil ist, runden dieses interessante Angebot ab.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet “Wurmtal”.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 38 Einheiten. Miteigentumsanteil der Wohnung 22 mit Tiefgaragenstellplatz 15 beträgt 256/10.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen € 280,– inkl. Heiz- und Instandhaltungskosten.
– Massivbauweise
– offen gestalteter Wohn- Essbereich
– Süd-Balkon mit Markise
– renoviertes Wannenbad mit Dusche aus 2011
– isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
– Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor
– Gaszentralheizung
– Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
58.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Würselen-Schweilbach gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Herzogenrath und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Die Kindertagesstätte “Abenteuerland” ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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