Neuwertige Eigentumswohnung mit Garten und Garage am Rand des Wurmtals
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit dieser neuwertigen Wohnung präsentieren wir Ihnen eine besondere Immobilie,
die es in dieser Form nur selten gibt.
Wohnlage und Zuschnitt eignen sich sowohl für eine dreiköpfige Familie, wie für die Generation 60 plus, die Wohnen und Schlafen auf einer Ebene vereint wissen möchten.
Der eigene Garten (Sondernutzungsrecht) ist überschaubar was den Pflegeaufwand betrifft, aber groß genug, um Kindern Platz zu bieten oder einen Grillabend mit Freunden zu verbringen.
Das Haus selbst besteht aus zwei Eigentumswohnungen und wurde direkt am Rande des Landschaftsschutzgebietes im Würselener Ortsteil Scherberg erbaut.
Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss und das Souterrain.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Von der zentral gelegenen Diele gelangt man in das erste Schlafzimmer, in ein Duschbad und in den großen Wohnraum. An diesen grenzt die exklusiv eingerichtete Küche an. Sowohl der Wohnraum, als auch die Küche bieten einen Ausgang zu Terrasse und Garten.
Souterrain: Über eine ansprechende Treppe mit modernem Edelstahlgeländer gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich das zweite Schlafzimmer, ein großes aufwendig eingerichtetes Badezimmer, eine begehbare Ankleide und ein Vorratsraum.
Die Garage ist in das Haus integriert; sie ist gefliest und mit einem elektrischen Tor versehen. Zudem bietet die Garage einen abgetrennten Hauswirtschafts-, bzw. Vorratsraum und einen direkten Zugang in die Küche. So gelangt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in die Wohnung.
Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Obwohl sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand präsentiert, müssen im Bereich der Garagenaußenwand sowie im Souterrain, Restarbeiten vorgenommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Zweifamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde am Rande einer ruhigen Wohnstraße im Würselener Ortsteil Scherberg errichtet. Die Straße weist kein nennenswertes Verkehrsaufkommen auf.
Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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