• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Bezugsfreie Zweizimmerwohnung mit Penthousecharakter und Tiefgaragenstellplatz in Würselen
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2550

Bezugsfreie Zweizimmerwohnung mit Penthousecharakter und Tiefgaragenstellplatz in Würselen

Wohnung | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Die pfiffig aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur.
Die Würselener Innenstadt ist ebenso vor der Tür, wie das Medizinische Zentrum und das Aachener Kreuz.

Ein herausragendes Highlight ist sicherlich die große, umlaufende Dachterrasse.
Diese unterstreicht den Penthouse-Charakter. Der Blick geht auf der einen Seite über das Wohngebiet Kapellenfeldchen hinweg in Richtung Süden, auf der anderen Seite in Richtung Innenstadt.

Die Räume sind mit großzügigen, teils bodentiefen Glasflächen versehen. So entsteht eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen Wohnraum eine geräumige Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Die Räumlichkeiten werden durch einen separaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche
Waschküche und einen Trockenraum ergänzt.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 identischen Häuser mit jeweils
8 Wohnungen und einer zentralen Tiefgarage.
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen
derzeit € 273,00 (inkl. Heizung, Hausverwalter und Rücklagenbildung).

Der Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten; dieser stellt ein eigenes Teileigentum dar und kann auf Wunsch separat veräußert werden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2550
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
86 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienmakler

Lage

Das Wohnquartier „Mauerfeldchen“ befindet sich zwischen der Würselener Innenstadt, dem
Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe) und dem Kaninsberg.

Das Umfeld ist durch moderne Wohnhäuser geprägt.

Die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die beliebte Einkaufsmeile Kaiserstraße lädt zum shoppen ein.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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