• Immobilienangebot - Würselen - Alle - Bezugsfreie 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6479

Bezugsfreie 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung | 52146 Würselen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in einer ruhigen Wohnlage am Rande der Würselener City erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem ansprechenden Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen geräumigen Grundriss, der einen komfortablen Wohnkomfort verspricht.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 75,81 m² verteilt sich auf einen attraktiven Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die großen Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung einen hellen und lichtdurchfluteten Charakter.

An die Küche grenzt ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Er bietet einen schönen Blick über den großen Garten des Hauses.

Zur Wohnung gehört zudem ein gut 10 m² großer Kellerraum.

Haus und Wohnung werden professionell verwaltet. Die monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 247,00 (incl. Rücklagenzuführung).

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6479
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
75 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Elchenrath zwischen City und Reckerpark.
Von hier aus sind alle Hotspots der „Düvelstadt“ fußläufig zu erreichen.

Würselen zählt seit langem zu den beliebtesten Wohnquartieren der StädteRegion Aachen. So bietet die Stadt ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten und angesagter Gastronomie.

Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung.
Gleiches gilt für den Reckerpark, hier befinden u. a. sich zwei gut sortierte Supermärkte, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke.

Mit dem Wasserpark „Aquana” kommen auch Freunde von Freizeiteinrichtungen auf ihre Kosten.

Das Wurmtal und der Stadtgarten laden zum Spazieren oder Joggen ein.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
Es besteht eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die ASEAG-Haltestelle Würselen Parkhotel (Linien 21, 51 und Wü 1) ist ebenfalls hervorragend zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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