Bezugsfreie 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde in einer ruhigen Wohnlage am Rande der Würselener City erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem ansprechenden Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen geräumigen Grundriss, der einen komfortablen Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 75,81 m² verteilt sich auf einen attraktiven Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die großen Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung einen hellen und lichtdurchfluteten Charakter.
An die Küche grenzt ein Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Er bietet einen schönen Blick über den großen Garten des Hauses.
Zur Wohnung gehört zudem ein gut 10 m² großer Kellerraum.
Haus und Wohnung werden professionell verwaltet. Die monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 247,00 (incl. Rücklagenzuführung).
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Elchenrath zwischen City und Reckerpark.
Von hier aus sind alle Hotspots der „Düvelstadt“ fußläufig zu erreichen.
Würselen zählt seit langem zu den beliebtesten Wohnquartieren der StädteRegion Aachen. So bietet die Stadt ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten und angesagter Gastronomie.
Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.
Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Kindergarten befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung.
Gleiches gilt für den Reckerpark, hier befinden u. a. sich zwei gut sortierte Supermärkte, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke.
Mit dem Wasserpark „Aquana” kommen auch Freunde von Freizeiteinrichtungen auf ihre Kosten.
Das Wurmtal und der Stadtgarten laden zum Spazieren oder Joggen ein.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
Es besteht eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die ASEAG-Haltestelle Würselen Parkhotel (Linien 21, 51 und Wü 1) ist ebenfalls hervorragend zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
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