• Immobilienangebot - Würselen - Alle - Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Fernblick
interne Kennung der Immobilie: 21SIAC5809

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Fernblick

Wohnung | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Würselener Stadtteil Broichweiden.

Das direkte Wohnumfeld besteht aus einem ansprechenden Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Das Haus und die Außenanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein großer Teil der Wohnungen wird durch die jeweiligen Eigentümer selbst genutzt.

Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Der Balkon ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick über Broichweiden und die Kirche St. Lucia.

Die großen Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung einen hellen und lichtdurchfluteten Charakter.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 27 PKW-Stellplätze. Diese sind gemeinschaftliches Eigentum und stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen lt. der letzten Hausgeldabrechnung € 141,00 (inkl. Heizung, Aufzug, Hausreinigung, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Wohnlage und der Zuschnitt machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC5809
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
5. OG
Wohnfläche ca.
49 m²

Ihr Ansprechpartner

Alexander Keller - S-Immo Aachen
Alexander Keller
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Der Würselener Stadtteil Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus.
Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.

Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.

Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt.
Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.

Die hier angebotene Wohnung liegt so günstig, dass viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen bequem zu erreichen sind.

Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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