• Immobilienangebot - Würselen - Alle - Aufwendig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei Badezimmern im Herzen von Bardenberg
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6928

Aufwendig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei Badezimmern im Herzen von Bardenberg

Wohnung | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Diese aufwendig modernisierte Eigentumswohnung kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Ortskern von Bardenberg.

Die Wohnanlage „Gut Steinhaus“ wurde im Jahr 1995 als Erweiterung eines historischen Wohnhauses erbaut. Der ansprechende, zeitlose Baustil wurden dem Charakter eine historischen Hofanlage nachempfunden.
Die erste Erwähnung von “Gut Steinhaus” geht auf das Jahr 867 zurück.„Gut Steinhaus“ ist nur wenige Meter von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und des Bardenberger Dorfplatzes entfernt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die hier angebotene Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Dreifamilienhauses. Die Eigentümer haben im Jahr 2020 in eine vollständige Renovierung und Verschönerung der Wohnung vorgenommen.
Herbei wurden u. a. alle Bodenbeläge erneuert und die Bäder mit aktuellen Echtglas-Duschkabinen versehen. Gleichzeitig wurden zwei Dachflächenfenster ausgetauscht.

Auf rund 104 m² befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnraum mit angrenzendem Balkon, eine geräumige Küche und eine Diele mit Abstellraum. Zwei moderne Tageslichtbäder runden die Ausstattung ab.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 261,00 (inkl. Heizung, Versicherungen, Verwalter und Instandhaltungsrücklagen).

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend bezogen werden. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des bisherigen Mieters. Sie kann auf Wunsch übernommen werden (ohne den freistehenden Kühlschrank).

Weitere Einzelheiten erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6928
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
104 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Das traditionsreiche Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen. Erst in diesem Jahr feierte der Würselener Stadtteil sein 1155 jähriges Bestehen und genießt eine gefühlte Eigenständigkeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, attraktive Gastronomie und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort.

Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.

Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.

Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).

Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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