• Immobilienangebot - Würselen - Wohnen - Bezugsfreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines Zweifamilienhauses
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1268

Bezugsfreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines Zweifamilienhauses

Wohnung | 52146 Würselen

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung in gut erhaltenem Zustand im beliebten Neubaugebiet “Am Zehnthof”.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines um 1965 erbauten Zweifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m².

Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer, Küche, Büro, Wohnzimmer mit Specksteinofen und Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche aus 2018.

Die Garage sowie die Gartenfläche hinter dem Haus ist mit den Eigentümern der oberen Wohnung gemeinschaftlich zu nutzen.

Die Wohnung bietet viel Platz und ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Auch eine Nutzung zur Kapitalanlage ist hier durchaus möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1268
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
113 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Würselener Ortsteil Badenberg.

Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Wurmtal aus. Die Spazier- und Wanderwege liegen im wahrsten Sinne vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.

Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort. Grundschule, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.

Die Autobahnanschlüsse „Aachener Kreuz“ und „Aachen Mitte“ sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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