Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4664
Wohnung | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Die gut konzipierte Grundrissaufteilung bietet neben einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer, einer offen gestalteten Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet darüber hinaus Platz für Waschmaschine und Trockner. Die ausgesprochen gut belichteten Zimmer vermitteln ein freundliches und behagliches Ambiente. Über das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Empore, welche sich z.B. als Büro nutzen lässt. Ein gemütlicher Balkon mit Blick über das Wurmtal rundet die Wohnung ab.
Die Einfahrt und der Carport gehören zu der Wohnung, sie bieten Ihnen Stellfläche für bis zu drei PKWs und vervollständigen dieses Angebot.
Es empfiehlt sich zu beachten, dass neben den obligatorischen Renovierungsmaßnahmen, Teile der Fenster getauscht werden müssen und eine Sanierung des Daches angedacht ist.
Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Straß ist ein Stadtteil von Herzogenrath und gelegen zwischen Alt-Herzogenrath und Kohlscheid am Westrand des Wurmtals.,
Der Ort liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und teilt sich mit Kerkrade die Neustraße (niederländisch: Nieuwstraat). Früher waren beiderseits der Grenze Fahrspuren in beide Richtungen vorhanden, die durch einen Zaun, später lediglich durch eine ca. 40 cm hohe Mauer getrennt waren. Heute existiert eine gemeinsame Straße.
Die längliche Gliederung des Stadtteils am Rande des Flusstals und die Lage an der alten Überlandverbindungsstraße von Roermond nach Aachen gab ihm den Charakter eines Straßendorfes, was wohl ursächlich für die Namensgebung war.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Kohlscheid und Herzogenrath an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind Aachen-Laurensberg an der A 4 sowie Broichweiden an der A 44
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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