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interne Kennung der Immobilie: 21SIAC6123

Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz

Wohnung | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegt diese 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz. die bereits seit 2009 solide vermietet ist.

Neben den Geschäften am Place de Perin sind auch alle Schulen sowie der kath. Kindergarten Herz-Jesu optimal zu erreichen.

Das gepflegte 11-Familienhaus wurde um 1983 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss. Durch den einladenden Eingangsbereich betritt man das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die angrenzende Küche, das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer sowie das in 2011 modernisierte Tageslichtbad mit Wanne runden dieses Angebot ab.

Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Preisansatz inkl. Stellplatz:
Jahresmieteinnahme netto: ca. € 5.700,–
Bruttorendite: ca. 2,53 %

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet “Wurmtal”.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC6123
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
87 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Herzogenrath-Ritzerfeld gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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