Erfolgreich vermittelt | 26SIAC4533
Wohnung | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederbardenberg.
Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße erbaut. Das Haus selbst umfasst lediglich vier Eigentumswohnungen, die professionell
verwaltet werden.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der separate und eingezäunte Garten, der der Einheit zur alleinigen Nutzung zugewiesen ist.
Die Wohnfläche von rund 61 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und ein Elternschlafzimmer. Eine offene Küche sowie ein 2015 modernisiertes Duschbad runden das Angebot ab.
Der gepflasterte PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Des Weiteren bietet die Straße ausreichend öffentlichen Parkraum.
Der Miteigentumsanteil der WE 1 beträgt 193/1.000. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 200,–/Monat (inkl. Müllgebühren, Hausreinigung, Versicherungen, Wasser und Abwasser). Hinzu kommen die individuellen Heizkosten (Gasetagenheizung).
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Herzogenrather Ortsteil Niederbardenberg befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath und dem Naherholungsgebiet „Am Fuchsberg“.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch liebevoll gestaltete Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, fast ländlichen Wohnlage genießt Niederbardenberg eine hervorragende Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion -besonders Würselen, Bardenberg, Alsdorf, Eschweiler und Herzogenrath sind optimal angebunden.
Hierzu trägt auch der Ausbau der Landstraße 223 bei, über die die Autobahnanschlüsse A4/A44 gut zu erreichen sind.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sparkasse, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Bardenberg und Herzogenrath vor Ort. Das Schulzentrum Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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