Erfolgreich vermittelt | 23SIAC1092
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine vollständig sanierte und bezugsfreie Eigentumswohnung
am Rande von Alt-Merkstein zu erwerben.
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, soliden 6-Familienhauses aus den 90er Jahren, das in naturnaher Lage von Merkstein am Rande der Ortsbebauung errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf eine Küche (neue Einbauküche), die Diele, das Wohn-/Esszimmer
mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Im Zuge der Sanierung wurde der Boden durch hochwertige schiefergraue Fliesen ersetzt.
Die moderne neue Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, glänzt durch einen neuen weißen Fliesenspiegel.
Unter anderem verfügt die gesamte Wohnung über eine elektronische Fußbodenheizung.
Sowohl für den Eigennutzer, als auch für den Investor, bietet sich hier die Möglichkeit, eine sorgenfreie
und nachhaltig gut vermietbare Immobilie in neuwertigen Zustand zu erwerben.
Zurzeit besteht noch die Option einen Garagenstellplatz, sowie einen Freistellplatz vor der
entsprechenden Garage, zum Preis von € 15.000,00 zu erwerben.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Immobilienstandort befindet sich am Rande von Alt-Merkstein, angrenzend an ein ruhig gelegenes Feld.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken,
Ärzte und Restaurants sind fußläufig bequem zu erreichen.
Auch für Berufspendler nach Aachen ist die Lage attraktiv. So besteht durch die Euregiobahn eine
hervorragende Anbindung an die Kaiserstadt (Fahrzeit bis zum Aachenener Hauptbahnhof ca. 22 min.).
Die umliegenden Gemeinden der Städte-Region, die Gewerbegebiete Boscheler-Berg, Holthausen,
sowie der Gewerbepark AVANTIS und Kerkrade sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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