Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6913
Wohnung | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Kohlscheider Ortsteil Rumpen mit herrlichem Weitblick ins Wurmtal liegt diese, seit November 2021 vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz.
Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und der Kindergarten “Nobel-Zwerge” optimal zu erreichen.
Das 6-Familienhaus wurde um 2000 in einer massiven Bauweise errichtet. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und teilt sich auf in ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche sowie ein zeitloses Wannenbad; ein Schlafzimmer und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab
Den Bewohnern stehen zudem ein separater Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet “Wurmtal”.
Preisansatz:
Netto-Jahresmiete ca. € 5.640,– (inkl. Stellplatz)
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 2.945,–
Bruttorendite: ca. 3,48 % p.a.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.
Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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